Revision Privater Gestaltungsplan «Fohlenhof», Wermatswil - Genehmigung

Revision Privater Gestaltungsplan «Fohlenhof», Wermatswil samt Änderung Zonenplan sowie Siedlungs- und Landschaftsplan im Gestaltungsplanperimeter

Bekanntmachung der kommunalen Festsetzung und Genehmigung der Baudirektion

Der Gemeinderat hat am 25. März 2024 beschlossen:

1. Der kommunale Richtplan vom 7. April 1984, Siedlungs- und Landschaftsplan, wird im Bereich des Gestaltungsplanperimeters den neuen Gegebenheiten angepasst und gemäss Situationsplan 1:5000 vom 20.12.2023 dem Erholungsgebiet zugewiesen. Der Richtplantext wird entsprechend der Vorlage vom 20.12.2023 um die Widmung «Reitsportanlage Fohlenhof, Wermatswil» ergänzt.
2. Der Zonenplan vom 1. November 2008 wird im bezeichneten Bereich den neuen Gegebenheiten angepasst und gemäss Situationsplan 1:5000 vom 20.12.2023 der Erholungszone für Reitsport gemäss Bau- und Zonenordnung Art. 39b zugewiesen.
3. Die Bau- und Zonenordnung wird entsprechend der Vorlage vom 20.12.2023 um den Artikel Nr. 39b ergänzt und formell angepasst.
4. Vom Planungsbericht gemäss Art. 47 RPV vom 20.12.2023 zur Teilrevision der Richt- und Nutzungsplanung wird zustimmend Kenntnis genommen.
5. Die Revision des privaten Gestaltungsplans «Fohlenhof», Wermatswil, bestehend aus
   - Bestimmungen zum Gestaltungsplan mit Art. 1-11, vom 20.12.2023
   - Gestaltungsplan, Situationsplan 1:500 vom 20.12.2023 wird festgesetzt.
6. Vom Bericht zu den Einwendungen vom 20.12.2023 wird zustimmend Kenntnis genommen.
7. Vom Planungsbericht gemäss Art. 47 RPV vom 20.12.2023 zur Revision des Gestaltungsplans wird zustimmend Kenntnis genommen.
8. Der Stadtrat wird ermächtigt, Änderungen am Gestaltungsplan in eigener Zuständigkeit und mit entsprechender Zustimmung der Grundeigentümerin vorzunehmen, sofern sie sich als Folge von Auflagen im Genehmigungsverfahren oder von Entscheiden im Rechtsmittelverfahren als notwendig erweisen. Solche Beschlüsse sind öffentlich bekanntzumachen.
9. Mitteilung an den Stadtrat.

Genehmigung

Die Baudirektion des Kantons Zürich hat mit Verfügung Nr. KS-0173/24 vom 9. September 2024 die Revision des privaten Gestaltungsplans «Fohlenhof» genehmigt.
I. Der private Gestaltungsplan «Fohlenhof», welchem der Gemeinderat Uster mit Beschluss
   vom 25. März 2024 zugestimmt hat, wird genehmigt.

Die Baudirektion des Kantons Zürich hat mit Verfügung Nr. KS-0174/24 vom 9. September 2024 die Teilrevision der Nutzungsplanung genehmigt.
I. Die Teilrevision der kommunalen Nutzungsplanung, welche der Gemeinderat Uster mit   
   Beschluss vom 25. März 2024 festgesetzt hat, wird genehmigt.

Die Baudirektion des Kantons Zürich hat mit Verfügung Nr. KS-0175/24 vom 9. September 2024 die Teilrevision der kommunalen Richtplanung genehmigt.
I. Die Teilrevision der kommunalen Richtplanung, welche der Gemeinderat Uster mit
   Beschluss vom 25. März 2024 festgesetzt hat, wird genehmigt.

 Auflage

Die Unterlagen liegen ab dem 25. September 2024 bis am 25. Oktober 2024 bei der Stadt Uster, Abteilung Bau (Stadthaus West, 4. OG), Oberlandstrasse 82, 8610 Uster, während den ordentlichen Öffnungszeiten zur Einsicht auf (§ 5 Abs. 3 PBG).

Rechtsmittel

Gegen den Festsetzungsbeschluss des Gemeinderats sowie gegen den Genehmigungsentscheid der Baudirektion kann innert 30 Tagen, von der Veröffentlichung an gerechnet, schriftlich Rekurs beim Baurekursgericht, Postfach, 8090 Zürich, erhoben werden. Die Rekursschrift muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Der angefochtene Beschluss ist, soweit möglich, beizulegen oder genau zu bezeichnen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeichnen und soweit wie möglich beizulegen. Rekursentscheide des Baurekursgerichts sind kostenpflichtig; die Kosten hat die im Verfahren unterliegende Partei zu tragen.

Die Publikation erscheint auch im Amtsblatt vom Mittwoch, 25. September 2024.