Zeughausareal

Auf dem Ost-Teil des Zeughausareals realisiert die Stadt Uster ein Kultur- und Begegnungszentrum. Das Areal ist seit 2017 im Besitz der Stadt und bietet Platz für Kreativwirtschaft, Ateliers, Proberäume, Gastronomie, Ausstellungen, Feste und Veranstaltungen (www.zeughaus-areal.ch). Das geplante Neubauprojekt sieht als Ersatz für den Stadthofsaal und das Kulturhaus Central einen grossen Saal, eine kleine Bühne, zwei Kinosäle, einen Ausstellungsraum, Gastronomie und eine Parkgarage vor.

Das Bauprojekt stammt aus der Feder von EM2N Architekten aus Zürich. Diese haben 2019 den Architekturwettbewerb gewonnen. Die Stimmbürger haben am 13. Juni 2021 einen Projektierungskredit von 2,3 Millionen Franken gesprochen. Damit wird das Wettbewerbsprojekt zu einem Bauprojekt entwickelt; der Stadtrat hat am 26. Oktober 2021 über die ersten Planungsschritte entschieden. Voraussichtlich 2023 wird die Stimmbevölkerung erneut über das Projekt und den Baukredit abstimmen können.

In der aktuellen Planungsphase müssen ausser dem Bauprojekt auch das Betriebskonzept, das Finanzierungskonzept und ein Mobilitätskonzept erstellt werden. Zudem muss die Gründung einer gemeinnützigen AG vorbereitet werden. Diese wird das Kultur- und Begegnungszentrum in Zukunft im Auftrag der Stadt betreiben. Schliesslich wird auch eine Potenzialanalyse für das Stadthofareal erstellt. Das Areal wird mit dem Umzug des Saals aufs Zeughausareal frei.

Die Mitwirkung der Bevölkerung im Plaungsprozess ist ein wichtiges Anliegen. Alle Planungsschritte werden von einer Echogruppe reflektiert. Über das Projekt wird regelmässig informiert.

Über die Umnutzung des Zeughausareals haben bisher drei Abstimmungen stattgefunden. Die Stimmbevölkerung hat die Vorlagen immer mit mindestens 60% Ja-Stimmen angenommen:

Die westliche Hälfte des Areals gehört dem Bund. Dieser kann darauf  etwa 135 Wohnungen erstellen. Rund die Hälfte soll dem gemeinnützigen Wohnungsbau dienen. Der Bund wird aller Voraussicht nach die Wohnungen nicht selbst erstellen, sondern das Land dafür im Baurecht abgeben.

Visualisierung Kulturzentrum
EM2N Architekten / Visualisierung: Raumgleiter AG

 

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