Revision privater Gestaltungsplan «Schliiffi-Nord», Niederuster, samt Änderung Zonenplan sowie Siedlungs- und Landschaftsplan im Gestaltungsplanperimeter;  Bekanntmachung der kommunalen Festsetzung und Genehmigung der Baudirektion

Der Gemeinderat Uster hat am 23. Januar 2023 beschlossen:

1. Der kommunale Gesamtplan, Siedlungs- und Landschaftsplan, wird im Bereich des Gestaltungsplanperimeters den neuen Gegebenheiten angepasst und gemäss Situationsplan 1:10000 dem Wohngebiet mit Gewerbeerleichterung zugewiesen.
2. Der Zonenplan 1999 wird im Bereich des Gestaltungsplanperimeters den neuen Gegebenheiten angepasst und gemäss Situationsplan 1:5000 vom 6. Juni 2022 der Zone W3/70, Wohnzone, 3-geschossig mit Gewerbeerleichterung gemäss Bauordnung Art. 33 lit. b, 2. Satz, zugewiesen.
3. Der private Gestaltungsplan «Schliiffi - Nord», Uster, bestehend aus
   - Vorschriften zum Gestaltungsplan mit Art. 1-16, vom 30. Juni 2022
   - Gestaltungsplan, Situationsplan 1:500, vom 30. Juni 2022
   wird festgesetzt.
4. Vom Bericht zu den Einwendungen vom 30. Juni 2022 wird zustimmend Kenntnis genommen.
5. Vom Planungsbericht gemäss Art. 47 der «Raumplanungsverordnung» (RPV) vom 30. Juni 2022 wird Kenntnis genommen.
6. Vom städtebaulichen Vertrag vom 13. September 2022 wird Kenntnis genommen.
7. Der Stadtrat wird ermächtigt, Änderungen am Gestaltungsplan in eigener Zuständigkeit und mit entsprechender Zustimmung der Grundeigentümerin vorzunehmen, sofern sie sich als Folge von Auflagen im Genehmigungsverfahren oder von Entscheiden im Rechtsmittelverfahren als notwendig erweisen. Solche Beschlüsse sind öffentlich bekanntzumachen.
8. Mitteilung an den Stadtrat zum Vollzug.

Die Baudirektion des Kantons Zürich hat mit Verfügung Nr. KS-0323/23 vom 23. Oktober 2023 die Revision privater Gestaltungsplan «Schliiffi - Nord» genehmigt.
I. Der private Gestaltungsplan «Schliiffi - Nord», welchem der Grosse Gemeinderat Uster mit Beschluss vom 23. Januar 2023 zugestimmt hat, wird genehmigt.

Die Baudirektion des Kantons Zürich hat mit Verfügung Nr. KS-0333/23 vom 23. Oktober 2023 die Teilrevision kommunale Nutzungsplanung «Schliiffi Nord» genehmigt.
I. Die Teilrevision der kommunalen Nutzungsplanung «Schliiffi Nord», welche der Grosse
Gemeinderat Uster mit Beschluss vom 23. Januar 2023 festgesetzt hat, wird genehmigt.

Die Baudirektion des Kantons Zürich hat mit Verfügung Nr. KS-0334/23 vom 23. Oktober 2023 die Teilrevision kommunale Richtplanung genehmigt. 
I. Die Teilrevision der kommunalen Richtplanung, welche der Grosse Gemeinderat Uster mit Beschluss vom 23. Januar 2023 festgesetzt hat, wird genehmigt.

Auflage

Die Unterlagen liegen ab dem 8. November 2023 während 30 Tagen bei der Stadt Uster, Abteilung Bau (Stadthaus West, 4. OG), Oberlandstrasse 82, 8610 Uster, während den ordentlichen Öffnungszeiten zur Einsicht auf (§ 5 Abs. 3 PBG).

Rechtsmittelbelehrung

Gegen den Festsetzungsbeschluss des Gemeinderats sowie gegen den Genehmigungsentscheid der Baudirektion kann innert 30 Tagen, von der Veröffentlichung an gerechnet, schriftlich Rekurs beim Baurekursgericht, Postfach, 8090 Zürich, erhoben werden. Die Rekursschrift muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Der angefochtene Beschluss ist, soweit möglich, beizulegen oder genau zu bezeichnen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeichnen und soweit wie möglich beizulegen. Rekursentscheide des Baurekursgerichts sind kostenpflichtig; die Kosten hat die im Verfahren unterliegende Partei zu tragen.

Die Publikation erscheint auch im Amtsblatt des Kantons Zürich vom Mittwoch, 8. November 2023.